التخطيط والقضاء

عندما يكون استعمال المبنى مخالفا لقانون التنظيم والبناء, فمن واجب سلطة الترخيص عدم منح المستخدِم رخصة تسمح له بإدارة مصلحة تجارية تتناقض مع القانون
من حق لجان التنظيم بحث طلبات تتطرق إلى مواضيع سيتمّ تنظيمها ضمن مخطّطات قيد الإعداد, ولكن عليها إخضاع البحث والقرارات الناجمة عنه لأحكام المخطّط العتيد
البند 197 للقانون ينصّ على وجوب دفع تعويضات مقابل التسبب بأضرار تخطيطية للأرض وبمواصفاتها فقط وليس مقابل أضرار مادية قد تلحق بأصحاب الأرض
فرض التحسن عن مساحة بناء تزيد عن المساحة التي كان يسمح بها مخطط قديم ولكنها ممكنة اليوم بتأثير مخطط جديد
الأملاك التي تستحق الحصول على تعويضات حسب البند 197 يجب أن تكون محاذية لحدود المخطط الذي يتسبب بالأضرار
لا داعِ لتدَخّل المحكمة بطريقة تنفيذ الهدم إن كانت الجهة المسؤولة عن الهدم قد اتخذت كل وسائل الحيطة والحذر لمنع إلحاق الضرر بأقسام أخرى لم تُشمَل ضمن أمر الهدم
دفع تعويضات مقابل مصادرة جزء من قسيمة أرض كانت أجزاء منها قد تعرضت للمصادرة في الماضي
يمكن مصادرة الأرض لتنفيذ مشاريع حيوية وفق قانون الطرقات حتى قبل المصادقة على المخططات
عدم تقديم تعليل مقنع لتغيير قرار سابق اتخذته لجنة تنظيم هو سبب كاف لإلغاء قرار التغيير
تقع على كاهل مقدم الطلب للحصول على تعويضات حسب البند 197 مهمة تقديم أدلة مقنعة بحصول ضرر تخطيطي لأرضه
استعمال الأراضي المصادَرة كأحراش ومساحات خضراء يعتَبر استعمالاً للأغراض العامّة
يمكن طلب التعويضات حسب البند 197 نتيجة أضرار تخطيطية تسببها المخططات القطرية
شروط تأجير أراضي الدولة للأغراض السياحية بدون الإعلان عن مناقصة علنية
خريطة تسجيل الأرض لا تعتبر مخططا بمفهوم البند 197 للقانون لطلب التعويضات
عندما يبيع المالك للبلدية أرضا مخصصة للمصلحة العامة خشية مصادرتها لاحقا, وبعدها يتم منح حقوق بناء على الأرض للأغراض التجارية, فيتوجب على البلدية عرض الأرض أولا على مالكها الأصلي لشرائها
الشروط التي يجب أن تتوفر لتمديد فترة تقديم الطلبات للحصول على تعويضات بسبب أضرار تخطيطية نتجت عن المصادقة على مخطط (حسب البند 197)
في حال المصادقة على مخططين متتاليين, يتسبب الأول منهما بأضرار للأراضي الواقعة ضمنه, بينما يصلح المخطط الثاني الوضع ويزيل أو يخفف الأضرار التي تسبب بها المخطط الأول, فيجب النظر إلى الوضع النهائي
حتى لو منح مخطط هيكلي حقوق بناء على أرض زراعية, فهذا لايعني بالضرورة اعتبار أن هذه الأرض الزراعية أصبحت بمثابة أرض للبناء
المحكمة لا تعمل كمؤسسة تخطيط عليا, وأن تدخلها في القرارات التخطيطية, التي هي من اختصاص وصلاحية لجان التنظيم, محدود جدا ويقتصر على فحص سلامة وقانونية الإجراءات التي انتهجت للمصادقة على المخطط
تسجيل محضر (بروتوكول) واضح لتدوين المداولات التي تجري في لجان التنظيم يعتبر شرطًا أساسيًّا لضمان انتهاج إجراءات سليمة وشفّافة بخصوص المخططات
طرق جباية رسوم التنظيم من الذين تصدر بحقهم أحكام نتيجة مخالفة القانون
يمكن إقامة معصرة زيتون في منطقة مخصصة لإقامة الأبنية الحرفية (מלאכה) وليس في منطقة صناعية (תעשיה) فقط
اعتبارات الحفاظ على البيئة هي اعتبارات تخطيطيّة قيّمة وهامّة, ولكنَّها تشكِّل جزءًا فقط من مجمل الاعتبارات الأخرى التي يتوجب على لجان التنظيم أخذها بعين الاعتبار
إذا لم يدفع عضو سلطة محلية مستحقاته للسلطة بموجب البند 120 (10) لقانون البلديات, تلغى عضويته
رفض المحكمة لطلب بناء نفق في أحد مقاطع شارع رقم 531
يحقّ للدولة مصادرة ربع مساحة القسيمة لغرض شقّ أو توسيع شارع دون دفع تعويضات
يحقّ لدائرة أراضي اسرائيل وضع شروط في مناقصات تسويق الأراضي تمنح تفضيلات للذين أدّوا الخدمة العسكرية
السماح بتقديم استئناف على قرار اللجنة اللوائية بالمصادقة على مخطط ما غير مشروط بأن تكون مساحة الأرض المتضررة كبيرة
يجب الالتزام بالمواعيد التي يحددها قانون التنظيم والبناء لتقديم الاعتراضات على المخططات
« السابق  2 - 2  
© 2017 جميع الحقوق محفوظة للمركز العربي للتخطيط البديل