أظهرت دراسة أعدها المركز العربي للتخطيط البديل أنه خلال الفترة من 2005 لغاية 2010 كان المواطنون العرب في البلاد بحاجة ل- 67,000 وحدة سكنية تقريباً لتفي احتياجاتهم السكنية، مقابل الحاجة ل- 262,000 وحدة سكنية تقريباً لدى المواطنين اليهود.
 دائرة أراضي إسرائيل وفرت خلال هذه الفترة 21% فقط من الأراضي المطلوبة لتفي احتياجات المواطنين العرب من الوحدات السكنية، في حين وصلت هذه النسبة لغاية 59% لدى المواطنين اليهود.
 
خلفية الدراسة
 
تقوم دائرة أراضي إسرائيل (المنهال) بنشر مناقصات لتسويق أراضي للبناء في البلاد يقوم المركز العربي للتخطيط البديل برصدها بهدف الوقوف عن كثب على جوهرها وتفاصيلها.
 
تتم عملية تسويق أراضي البناء بطريقتين مختلفتين: الأولى بواسطة الإعلان للجمهور عامة عن قسائم البناء التي ينوى تسويقها في البلدات المختلفة من خلال مناقصات علنية يحدد المنهال الشروط المسبقة التي يجب على المتقدمين لها استيفاؤها؛ والثانية بطريقة تخصيص قسائم بناء للمعنيين, دون نشر مناقصات علنية, وذلك بواسطة لجان قبول تشكل لهذا الغرض خاصة في القرى والمستوطنات الجماهيرية اليهودية.
 
المعلومات المتوفرة لدى المركز العربي تتعلق بطريقة التسويق الأولى وهي المناقصات العلنية, حيث لا ينشر المنهال التفاصيل الكافية حول تخصيص القسائم دون مناقصات في البلدات اليهودية.
 
التفاصيل الأساسية التي تحويها إعلانات المناقصات
 
يحتوي الإعلان عن المناقصات لتسويق قسائم البناء عادة على المعلومات والتفاصيل الأساسية التالية: البلدة, نوع البناء المسموح به في القسائم المطروحة في المناقصة (بناء لأغراض السكن, التجارة, الصناعة وغيرها), طبيعة الأبنية السكنية (بناء ذاتي, بناء بكثافة عالية أو منخفضة وغيرها), عدد القسائم المطروحة ومساحتها, عدد الوحدات السكنية التي يسمح بإقامتها على كل قسيمة بالإضافة إلى الشروط التي يجب على المتقدمين للمناقصة استيفاؤها.
 
 
وفيما يلي نقدم تلخيصا للمناقصات التي نشرها المنهال في إسرائيل عامة وفي البلدات العربية خاصة، خلال السنوات 2005 لغاية 2010, وبعض الملاحظات الهامة حولها.