| لجنة الاستئناف | لجنة الاستئناف اللوائية (للتعويضات وفرض التحسن), تل أبيب |
| رقم الملف \ الاستئناف | ערר (ת"א) 5490/06 |
| تاريخ إصدار القرار | 21/4/2009 |
| أطراف الاستئناف | אביהו מושנזון נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה – רמת השרון |
| موضوع الاستئناف | الأملاك التي تستحق الحصول على تعويضات حسب البند 197 يجب أن تكون محاذية لحدود المخطط الذي يتسبب بالأضرار |
| ملابسات القضية | رفضت اللجنة المحلية للتنظيم طلبا للتعويض حسب البند 197 لقانون التنظيم والبناء تقدم به أصحاب بيوت سكنية تقع على مقربة من حدود مخطط هيكلي صادقت عليه اللجنة. ويدّعي أصحاب البيوت بأن المخطط يسبب لهم أضرارا تتلخص بهبوط قيمة بيوتهم. وتشمل هذه الأضرار زيادة ملحوظة في حجم حركة السير في الشارع المؤدي للبيوت ومسّا بخصوصية أصحابها. أمّا اللجنة فتدّعي أن المخطط لا يتسبب بأية أضرار للبيوت ولأصحابها, وأن بعض البيوت التي تطلب التعويض لا تقع بمحاذاة المخطط ولذلك فهي لا تستحق التعويض بتاتا إذ لا تنطبق عليها متطلبات البند 197. |
| حيثيات قرار اللجنة | فحصت لجنة الاستئناف الادّعاءات التي عرضها أصحاب البيوت, وتوصلت إلى الاستنتاج بأنها غير صحيحة, وأن المخطط لا يتسبب بأية أضرار لهذه البيوت بالمقارنة مع الوضع الذي كان يسود في الجوار قبل المصادقة على المخطط. كما وجدت اللجنة أن بعض البيوت التي يطالب أصحابها بالتعويض لا تقع بمحاذاة المخطط بل تفصلها عنه مسافة كبيرة, أو مساحة أرض تقوم عليها أبنية تلغي وتضعف تأثير الأضرار التي قد تصدر ضمن المخطط من الوصول إلى البيوت. وأضافت اللجنة أن مجرد وجود البيوت على طول نفس الشارع الذي يشمله المخطط لا يمنحها الحق بالمطالبة بالتعويضات, بل يجب أن تقع بمحاذاة المخطط فعلا حتى تستوفي شروط البند 197. |
| البتّ في الاستئناف | رفضت لجنة الاستئناف ادّعاءات أصحاب البيوت ورفضت الاستئناف الذي تقدموا به ضد قرار اللجنة المحلية. |